Galeria Warmińska powstanie na osi rozwoju miasta, w jego południowej części, przy skrzyżowaniu ulic Sikorskiego i Tuwima. W jej bliskim otoczeniu znajdują się największe olsztyńskie osiedla: Jaroty, Nagórki i Pieczewo, zamieszkałe przez ponad 80 tys. osób. Do grona potencjalnych klientów Galerii zaliczyć można również 30 tys. studentów z pobliskiego kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.
Położenie Galerii Warmińskiej zapewni jej klientom dogodny dojazd z każdego punktu miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem, a z kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego także rowerem, dzięki ścieżce rowerowej biegnącej wokół Galerii i przyległych do niej terenów zielonych. Jednocześnie w pobliżu inwestycji planowana jest budowa nowej linii tramwajowej.
Wizytówką Galerii jest jej frontowa elewacja. Elementy, które ją kształtują, to struktury będące odniesieniem do tradycji budowlanej Olsztyna - muru pruskiego oraz kamiennego. Fasadę miejscowo pokrywać będą zielone kaskady pnączy.
Dwa główne wejścia do Galerii wyeksponowane zostały poprzez układ i zagospodarowanie placów frontowych z fontannami i obszarami zieleni. Tworzą one unikalny charakter całego Centrum, są reklamą jego przestrzeni handlowej i w swobodny sposób wprowadzają do wnętrza obiektu.
Struktura elewacji brył frontowych znajduje swoją kontynuację wewnątrz Galerii poprzez motywy zastosowane w projekcie przestrzeni holu głównego (main courtu) i przestrzeni przeznaczonej na gastronomię (food courtu), gdzie wnętrze płynnie łączy się ze strefą rekreacji.
Obiekt zostanie wkomponowany we wzgórze o różnicy poziomów wynoszącej 8 metrów. Zagospodarowanie obszaru od strony wzgórza, z amfiteatrem, boiskami, alejkami spacerowymi i placami zabaw, zostało zaprojektowane jako główna przestrzeń wypoczynku dla Klientów.
Galeria Warmińska będzie największym kompleksem wielofunkcyjnym w Olsztynie, spełniającym funkcje handlowe, usługowe, rekreacyjne i rozrywkowe. Powierzchnia całkowita tej nowoczesnej, dwupoziomowej galerii wyniesie blisko 109 tys. mkw. Znajdzie się na niej między innymi 160 sklepów i punktów usługowych, kawiarnie i restauracje, kręgielnia, klub fitness, kino i amfiteatr, boiska sportowe, a zimą lodowisko.
Galeria Warmińska w liczbach
Powierzchnia całkowita / GBA
108 719 mkw
Całkowita powierzchnia najmu / GLA
38 343 mkw
Powierzchnia handlowa
32 259 mkw
Powierzchnia rozrywkowa
4 200 mkw
Powierzchnia gastronomiczna
1 884 mkw
Supermarket
2 163 mkw
Kino
2 100 mkw
Kręgielnia
1 050 mkw
Klub fitness
1 050 mkw
Liczba lokali handlowo-usługowych
160
Liczba miejsc parkingowych
1 315
Inwestorem Galerii Warmińskiej jest Dariusz Miłek poprzez spółkę Libra Project Sp. z o.o.
Dariusz Miłek to prezes spółki NG2 SA, polski przedsiębiorca roku 2007, twórca marki obuwniczej oraz sieci handlowej CCC - lidera na polskim rynku obuwia. Jako inwestor, Dariusz Miłek ma na swoim koncie m.in. budowę centrum handlowego Cuprum Arena w Lubinie o powierzchni 70 tys. mkw, planuje także kolejne inwestycje - obiekty wielofunkcyjne w Toruniu, Olsztynie i Lesznie.
(Maja Święcka)
